AGBs

​

Zwischen dem Vermieter

 

Nikis Amann-Antonoglou, vertreten durch 

Patric Amann

Fritz-Kneidl-Str. 12

82031 Grünwald

(im Folgenden Vermieter genannt)

 

und dem Mieter 

 

wie in der Online-Buchung genannt

(im Folgenden Mieter genannt)

 

wird folgender Mietvertrag geschlossen. Der Mietvertrag ist bei Online-Buchung mit Zahlungsabschluss beiderseitig akzeptiert.

 

 

§1 Mietobjekt

 

Wie online gebucht Villa Nikis oder Studio Villa Nikis.

Adresse des Objekts:

 

Villa Nikis

Megali Ammos – Ftelia

37002 Skiathos

Greece

 

Die maximale Belegung entspricht der bei der Online-Buchung angegebenen Anzahl der Personen. Die Nutzung mit mehr Personen bedarf der Zustimmung des Vermieters. Belegt der Mieter das Objekt ohne Zustimmung mit mehr Personen, erhöht sich der Mietzins unbeschadet sonstiger Rechte des Vermieters im Verhältnis der tatsächlichen zur zulässigen Belegung. Haustiere sind erlaubt.

Der Vermieter stellt frisch bezogene Betten und Duschhandtücher zur Verfügung.

Bettwäsche und Duschhandtücher werden nach sieben Nächten gewechselt.

Strand- und Badetücher sind vom Mieter selbst mitzubringen.

 

§ 2 Mietzeit

 

Das Mietverhältnis beginnt und endet, wie in der Online-Buchung erfasst.

Eine stillschweigende Fortsetzung des Mietverhältnisses ist ausgeschlossen.

Die Anreise ist am ersten Tag der Mietzeit ab 15:00 Uhr möglich. Das Mietobjekt ist am Abreisetag bis 11:00 Uhr zu räumen und zu übergeben.

Die Standardzeiten für den Check in und Check out können nach Absprache und Verfügbarkeit des Objekts gegebenenfalls an die Bedürfnisse durch An- und Abreise des Mieters angepasst werden.

Kann der Vermieter das Objekt aus Gründen nicht rechtzeitig zur Verfügung stellen, die der Vermieter nicht zu vertreten hat oder ist ihm lediglich leichte Fahrlässigkeit vorzuwerfen, haftet er nicht für den aus der verspäteten Übergabe entstandenen Schaden.

Die ordentliche Kündigung des Mietverhältnisses vor Übernahme der Mietsache ist ausgeschlossen. Das Recht zur außerordentlichen Kündigung bleibt unberührt. Zusätzlich zu den gesetzlichen Gründen ist eine außerordentliche fristlose Kündigung durch den Vermieter möglich, wenn der Mieter

-die Rechte des Vermieters erheblich verletzt, indem er die Mietsache vernachlässigt und dadurch gefährdet oder sie unbefugt Dritten überlässt.

-die Mietsache abweichend von den vereinbarten Zwecken nutzt,

-der Mieter eigenmächtig die Mietsache verändert.

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§ 3 Mietzins

 

Der Mietzins beträgt die bei der Online-Buchung gezeigte Summe für die gesamte Mietzeit inklusive der genannten Nebenkosten für die Endreinigung.

Der Mieter entrichtet den vollen Betrag bei Abschluss der Online-Buchung mittels des gewählten Zahlungsmittels.

Leistet der Mieter die Zahlung nicht rechtzeitig oder vollständig, ist der Vermieter nach Mahnung und Ablauf einer Nachfrist von einer Woche zur sofortigen außerordentlichen Kündigung berechtigt.

 

§ 4 Reinigung

 

Der Mieter ist für die laufende Reinigung der Mietsache selbst verantwortlich. Eine Zwischenreinigung durch den Vermieter während der Mietzeit findet nicht statt.

 

§ 5 Stornoregelung

 

Der Mieter kann vom Mietvertrag zurücktreten, indem er sich schriftlich an o. g. Adresse wendet oder sich per E-Mail über das Buchungsportal unter dem Button Kontaktaufnahme elektronisch den Stornierungswunsch mitteilt. Maßgeblich zur Berechnung der Entschädigung ist der Zeit- bzw. Poststempel der Erklärung zum Stornierungswusch.

Die Entschädigung staffelt sich wie folgt:

 

Rücktritt bis 60 Tage vor Mietbeginn:           0,00 % des Mietpreises

Rücktritt bis 30 Tage vor Mietbeginn:           50,00 % des Mietpreises

Rücktritt ab 10 Tagen vor Mietbeginn:          100,00 % des Mietpreises

 

§ 6 Kaution

 

Der Mieter ist verpflichtet eine Kaution zu stellen. Die Höhe der Kaution beträgt 150,00 €.

Es gilt eine Barkaution als vereinbart. Die Kaution wird nicht verzinst.

Der Mieter nennt bei Online-Buchung ein Girokonto zur Rückerstattung der Kaution.

Die Kaution wird innerhalb von zwei Wochen nach Mietzeit und bei Schadensfreiheit zurückgezahlt.

 

§ 7 Nutzung

 

Der Mieter hat sich vor Nutzungsaufnahme vom ordnungsgemäßen Zustand des Objekts zu überzeugen und etwaige Mängel sofort anzuzeigen. Der Mieter hat die Mietsache pfleglich zu behandeln.

 

§ 8 Beendigung des Mietverhältnisses

 

Die Mietsache ist dem Vermieter spätestens am letzten Tag mit sämtlichem Zubehör zur vereinbarten Zeit zu übergeben. Eine stillschweigende Fortsetzung des Mietverhältnisses ist ausgeschlossen.

Die Mieträume sind aufgeräumt und besenrein zu übergeben.

Sämtliches Geschirr, Besteck und Kochutensilien müssen zur Übergabe gereinigt sein.

Findet der Vermieter oder ein vertretender Verwalter des Vermieters Geschirr, Besteck oder Kochutensilien ungereinigt nach Verlassen des Mieters vor, wird eine zusätzliche Reinigungsgebühr von 50,00 € erhoben, bzw. von der Kaution zum Abzug gebracht.

 

Darüber hinaus schuldet der Mieter keine Endreinigung. Diese ist im Gesamtmietpreis enthalten.

 

§ 9 Haftung des Mieters

 

Der Mieter haftet dem Vermieter für Schäden, die durch ihn, die inden Vertrag einbezogenen Personen (Mitnutzer), Besucher oder mit seiner Zustimmung mit der Mietsache in Berührung kommende Personen schuldhaft verursacht werden. Dem Mieter obliegt der Beweis dafür, dass ein Schaden auf vertragsgemäßen Gebrauch zurückzuführen, also von ihm nicht zu vertreten ist.

Schäden an der Mietsache hat der Mieter dem Vermieter unverzüglich anzuzeigen. Er ist verpflichtet, dem Vermieter umfassend Auskunft über Ursache und Verursacher des Schadens zu geben. Bei Unfälle oder Diebstahl hat der Mieter die Polizei eizuschalten und ggfls. Anzeige zu erstatten. Der Mieter hat dies dem Vermieter nachzuweisen und dem Vermieter sämtliche Unterlagen auszuhändigen und Informationen zu erteilen, die er in diesem Zusammenhang erlangt. Bei Beschädigung oder Diebstahl hat der Mieter alles zu tun, den Verursacher namhaft zu machen. Sofern der Vermieter nicht Abhilfe schaffen konnte, weil ein Schaden oder ein Mangel vom Mieter nicht rechtzeitig gemeldet wurde, kann der Mieter weder Mietminderung geltend machen noch Schadensersatz wegen Nichterfüllung verlangen oder das Mietverhältnis fristlos kündigen.

 

§ 10 Haftung des Vermieters

 

Die verschuldensunabhängige Haftung des Vermieters und seiner Erfüllungsgehilfen ist ausgeschlossen. Der Vermieter haftet nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Für leichte Fahrlässigkeit haftet er nur bei Verletztzng wesentlicher bzw. typischer Vertragspflichten (sog. Kern bzw. Kardinalspflichten, d. h. wesentlich vertragliche Pflichten, welche die vertragsgemäße Durchführung ermöglichen und auf deren Erfüllung der Mieter vertraut).

Dieser Haftungsausschluss greift nicht bei der Verletzung des Körpers, Lebens, der Freiheit oder der Gesundheit.

Der Haftungsausschluss greift ferner nicht ein, wenn der Vermieter eine bestimmte Eigenschaft der Mietsache zugesichert oder einen Mangel arglistig verschwiegen hat. Der Haftungsausschluss greift des Weiteren nicht ein bei Schäden, für die der Vermieter eine Versicherung abgeschlossen hat.

Soweit sich die Vertragspflicht auf Mängel erstreckt, welche bei Vertragsschluss bzw. Übergabe der Mietsache bestanden, haftet der Vermieter unbeschadet der vorherigen Sätze nicht für leichte Fahrlässigkeit.

 

§ 11 Schriftform

 

Nebenabreden, Änderungen und Ergänzungen des Vertrags einschließlich solcher über die vorzeitige Beendigung desselben bedürfen der Textform. Auch die Aufhebung des Textformerfordernisses bedarf der Textform.

Sollte irgendeine Bestimmung des Vertrags unwirksam oder nichtig sein, so berührt dies die Rechtswirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht.